Matterport czy spacer 360° — czym się różnią i co wybrać

Kiedy ktoś pyta o „wirtualny spacer”, może mieć na myśli dwie różne rzeczy. Pierwsza to spacer złożony z panoram sferycznych: w każdym pomieszczeniu stoi punkt, w którym rozglądasz się o 360 stopni, a między punktami przechodzisz strzałkami. Druga to skan 3D — Matterport i podobne systemy budują model całego wnętrza, po którym można się przemieszczać płynnie i który pozwala obejrzeć rzut z góry, tak zwany dollhouse.

Co widzi zwiedzający

Różnica jest mniejsza, niż sugerują materiały marketingowe. W obu przypadkach człowiek przechodzi z pokoju do pokoju i rozgląda się dookoła. Skan daje dodatkowo płynne przejście i widok rzutu z góry, co bywa efektowne przy dużych, nietypowych układach. Przy zwykłym mieszkaniu dwu- lub trzypokojowym większość zwiedzających nie zauważy różnicy, bo i tak korzysta tak samo: klika i się rozgląda.

Jakość samego obrazu bywa za to lepsza w spacerze z panoram. Skanery optymalizują rozdzielczość pod płynność modelu, a panorama 360° robiona dobrym aparatem jest po prostu zdjęciem w wysokiej rozdzielczości — detale wykończenia widać na niej wyraźniej.

Gdzie leży prawdziwa różnica: koszt utrzymania

To jest punkt, który decyduje, a prawie nikt nie pyta o niego przed zamówieniem. Model Matterport mieszka na serwerach Matterport i wymaga aktywnego abonamentu. Przestajesz płacić — spacer przestaje działać, a link w ogłoszeniu prowadzi donikąd. Przy jednej nieruchomości to drobiazg; przy biurze nieruchomości z kilkudziesięcioma ofertami abonament staje się realną pozycją w kosztach, rosnącą z każdym nowym obiektem.

Spacer z panoram to zbiór zwykłych plików na serwerze. Nie ma tu licencji, od której zależy, czy spacer się otworzy. U nas hosting jest w cenie sesji i nie ma abonamentu — i to nie jest akcja promocyjna, tylko konsekwencja technologii: trzymanie kilkunastu zdjęć nie kosztuje nas praktycznie nic.

Czyj jest gotowy spacer

Powiązana sprawa, też rzadko poruszana. Przy rozwiązaniach abonamentowych spacer jest dostępny tak długo, jak trwa umowa, a przeniesienie go gdzie indziej zwykle nie jest możliwe — format jest zamknięty. Warto o to zapytać wprost, zanim zbudujesz na tym bibliotekę ofert biura.

Co wybrać

• •Mieszkanie lub dom na sprzedaż albo wynajem — spacer z panoram 360°. Różnicy w skuteczności nie widać, a koszt i brak abonamentu robią całą różnicę.
• •Biuro nieruchomości z wieloma ofertami — zdecydowanie panoramy. Abonament mnoży się przez liczbę obiektów.
• •Duży obiekt o nietypowym układzie, gdzie rzut z góry naprawdę pomaga zrozumieć przestrzeń — tu skan 3D ma sens.
• •Potrzebujesz dokładnych wymiarów i pomiarów powierzchni z modelu — to zadanie dla skanu, panoramy tego nie dadzą.

Czym robimy my

Spacery z panoram sferycznych, fotografowane aparatem 360°, montowane w graf przejść odwzorowujący realną drogę po wnętrzu: z przedpokoju do kuchni, z kuchni do salonu. Pomieszczenia są podpisane, a przejścia można klikać zarówno strzałką na podłodze, jak i samym widokiem pokoju, do którego chcesz wejść. Spacer otwiera się w przeglądarce, również na telefonie, i nie wymaga instalowania niczego.

Platforma jest nasza, więc spacer można schować za kodem dostępu, podmienić logo albo wysłać jednorazowym linkiem — przy gotowych rozwiązaniach takie rzeczy zwykle zależą od pakietu.